Helderse duinen

Te koop: Op schitterende locatie: lief vrijstaand huisje aan bosrand! 
– met bio-voedselbosje in aanleg, zie foto met schuurtje,
– op recreatiepark in Overloon, geen woonbestemming, echter wel ingeschreven in gemeente, zoals de meesten hier
– met bijzonder lage service-kosten
voor €135.000 of de hoogste bieder.

Bijzonderheden:  
Begane grond:
– Woonkamer met zit- en eetgedeelte plus open haard en en HR+ hardhouten kozijnglas
– Open keuken met groot keukenblok in hoekopstelling (koelkast defect.)
– Master bedroom met extra vliering voor berg- of slaapruimte
– Badkamer in renovatie met aansluiting voor wasmachine-droger, wc,   douche, vloerverwarming en bio-Gutex Multiplex-top houtvezel wandisolatie. Tegels, lijm, wastafel met ombouw liggen klaar.

Verdieping:

• met 2 volwaardige slaapkamers in renovatie 
• Beide met grote dakkapel met kunststof ramen, voorzien van HR+++ glas met uitzicht op diepe achtertuin, ook in renovatie
• badkamer 2 (vernieuwd in 2006) met ligbad, designradiator, wandcloset en wastafel met ombouw, mogelijkheid voor wasmachine en wandkast met 4-jr. oude C.V. ketel, weinig gebruikt
• nieuw geïsoleerd dak woonhuis met nieuwe dakplaten, in aanleg, met 10 jr. garantie.
• Bio-kurk geïsoleerde kelder + glasschuimisolatie onder de vloer, met buiteningang, en materialen voor nog te maken trap. 
• Tuin, ca. 45m diep en 19m. br,, met optimale privacy, met schuurtje (zie foto), evt. sterke profi-tent, honden- of fietsenhok, stapels houtblokken voor jaren, bio-voedselbosje in aanleg met ca. 60cm nieuwe grond en direct toegang tot bossen!
• palen, tegels, pallets en dakpannen voor nog te maken smalle houtschuurwand naar buren.
• inboedel ontbreekt en kan geheel naar eigen inzicht worden ingedeeld.
• opp. perceel 842m2, inhoud object ca. 280m2, woonopp. ca, 85m2, ov. inpandige ruimte ca. 8m2, bj. 1978. 
• Het perceel is volledig eigendom, met water, licht en gas meters, adsl? telefoon- en internetaansluiting, net aangelegde glasvezel en recentelijk een waterpuls put.
• met weinig service kosten! in 2018 €450 voor onderhoud van weg, beplanting, slagboom, tennisbaan, speeltuintje, riolering, afvoer vuil en gft. Dus geen afvalstoffenheffing en rioolbaatbelasting !
• Op of bij park: tennisveld, speelveldje, manege. 
• Centrum van Overloon op slechts 1 km en A 73 op ca. 4 km afstand, ca. 40 km. v Nijmegen, enz.
• schitterend wandel- en fietsgebied, dierentuin en, naast zwembad, ‘’Oorlogs-museum’ of “Oorlog hoort in een museum thuis.’

Om een indruk te krijgen, ziet u hierbij foto’s uit de brochure, zoals ik het 2 jr. geleden gekocht heb. Deze brochure met foto’s en tekeningen kan ik u  mailen.

Het geheel ligt in de verbouwing, maar ik kan het project helaas om gezondheidsredenen zelf niet meer afmaken…

Een huis met mogelijkheden en op een schitterende locatie, voor mij toen reden om dit te kopen van: ‘Zo’n plek krijg ik nooit meer.’ Aan de rand van een bos-rijke omgeving. Heerlijk!