Sterreschans 52

Superzonnige eengezinswoning uit 2014 direct aan vaarwater met eigen ligplek tot 2 meter diep en 5 meter breed!
De achtertuin ligt dmv een hardhouten vlonder aan een eigen ligplek van waaruit je zo via de Oude Rijn naar Leiden centrum of De Kaag kunt varen.
Door de ligging van de tuin op het westen is er tot een uur of 8 in de avond een heerlijke zon, die niet wordt tegengehouden door woningen aan de overkant.
Aan de voorkant van de woning op de 2e verdieping is er een opbouw, waardoor een zeer royale extra slaapkamer is ontstaan. Ook aan de achterkant van de woning is op deze verdieping gemakkelijk nog een slaapkamer te maken dmv het plaatsen van een dakkapel.

BEGANE GROND
Entree met meterkast voorzien van moderne stoppenkast met royaal aantal groepen. Ook is er een aansluiting voor glasvezel en vanuit de kast lopen er allerlei bedrade leidingen voor coax-kabel en internet naar meerdere ruimten in het huis. Verder een nette wc met zwarte grote vloertegels en wandbetegeling tot plafond. Vanuit de gang loopt de dichte trap naar de 1e verdieping. Aan de achterkant van het huis een zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Er is een waterpunt en waterdicht stopcontact in de tuin. Verder electrapunten voor aanbrengen van tuinlicht en zonnescherm. In de woonkamer zijn aansluitingen voor kabel, internet en telefoon aanwezig.
Het hele oppervlak van de begane grond is voorzien van vloerverwarming met eigen warmteverdeling en thermostaat. Op de vloer ligt quick step laminaat speciaal voor vloerverwarming. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de luxe, greeploze, witte hoogglanskeuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Aanwezig zijn een 6-pits inductie kookplaat met boost, chef en pauzefunctie, een hete lucht-oven, een combi-magnetron, vaatwasser, vrieskast (1.78 m hoog), koelkast (1.78 m hoog), afzuigkap met aluminium afdekplaten, extra brede wasbak voorzien van combiplus quooker, hele handige carrouselkast, brede besteklade en mooi royaal zwart composiet werkblad met glinsterende accenten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met open trap naar 2e verdieping. Hier hangt de thermostaat voor de radiatoren met eigen warmteverdeling op de bovenste 2 verdiepingen. Badkamer met groot ligbad, wc en aparte douche met afscheiding van dik veiligheidsglas. Op de vloer zelfde grote zwarte vloertegels als in het toilet en ook hier betegeling tot plafond. Drie slaapkamers, waarvan 1 aan de voorkant met kabel aansluiting en 2 aan de achterzijde. Op de gehele vloer ligt laminaat.

TWEEDE VERDIEPING
In de opbouw aan de voorkant hele grote slaapkamer met kabel en internet aansluiting. Grote ramenpartij aan de straatkant. Aan de achterkant de voorzolder met berging achter de knieschotten. Hier is de opstelling van de CV-ketel e.d. en aansluitingen voor wasmachine en droger, geplaatst achter een afscheidingsmuur. Indien een extra slaapkamer gewenst is, kan aan de achterzijde een dakkapel worden geplaatst. Ook hier ligt op de hele vloer licht laminaat.

In alle algemene doorgangsruimtes hangen rookmelders. Er is een goed werkend ventilatiesysteem te bedienen vanuit de woonkamer (programmeerbaar) en met een afstandsbediening.
Tussen de woningen zijn de veilig afgesloten ruimtes voor de schuren. Hier zijn 2 stopcontacten en verlichting aanwezig. Makkelijk in te rijden met scooter.
Zeer dichtbij uitvalswegen A44 en A4 richting Den Haag en Amsterdam.

PLUSPUNTEN
+ Achtertuin aan open vaarwater met eigen ligplek
+ Tuin op het westen met avondzon tot 20.00 u.
+ Luxe hoogglanskeuken met moderne inbouwapparatuur
+ Meerdere kabel en internet aansluitpunten in het hele huis
+ Opbouw met grote extra slaapkamer
+ Neutrale kleurstelling in het hele huis
+ Rustige straat
+ Modern huis uit 2014, waar je zonder te klussen in kan
+ Zeer veel voorzieningen heel dichtbij, waaronder scholen, voetbalclubs,
sportvoorzieningen, winkelcentra, openbaar vervoer, zwembad, strand
op fietsafstand en het centrum en Centraal station van Leiden op
fietsafstand
+ Energielabel A