Burgemeester Henssingel 1

Op uitstekende woonlocatie aan de rand van het centrum op ± 613 m² perceel gelegen karaktervolle na oorlogs herenhuis. Dit vrijstaande sfeervolle woonhuis is voorzien van een royale L-vormige living met doorgang naar een groot balkon, compleet ingerichte keuken 2 ruime slaapkamers waar van 1 slaapkamer eventueel nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden, ruime badkamer, en op 2e verdieping en zolder.

Begane grond:
Middels deur aan de zijkant bereikbare woningentree
Woninghal met trap naar verdieping en doorgang woonkamer en keuken
Toiletruimte met hangcloset en fonteintje
Royale sfeervolle living met o.a. een ruim balkon aan de zijgevel.
Gesloten keuken met apparatuur in hoekopstelling voorzien diverse onder- en bovenkasten, massief werkblad met spoelbak

Tuin:
Via de keuken middels trap toegang tot de ruime tuin
. De tuin is rondom voorzien van een gazon, oprit (± 3 personen auto’s) met ruime garage.

1e Verdieping:
Ruime verloop
Royale badkamer voorzien van Jacuzzi, dubbele wastafel en douche
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III

Slaapkamer I en II zijn momenteel samengevoegd tot 1 grote slaap-/garderobekamer

2e Verdieping:

Zolderslaapkamer met dakkapel en kast-/bergruimte
Bijzonderheden:

– het betreft een solide, karakteristieke vrijstaande woning op een absolute toplocatie, rustig aan de rand van centrum en voorzieningen gelegen
– het object is keurig onderhouden
– het gezellige winkelcentrum met uitgebreid voorzieningenniveau bevinden zich op korte loopafstand
– op loopafstand van natuurgebieden in het vijf sterren landschap van het Zuid-Limburgse Heuvelland met prachtige wandel- en fietsgebieden
– op loopafstand gelegen openbaar vervoer voorzieningen: bus- en NS-station
– uitstekende auto(snelweg-)verbindingen (A79 en A2) naar de steden Maastricht, Heerlen, Luik en Aken, en toeristische wegen richting Heuvelland plaatsen zoals Valkenburg en Gulpen

AANVULLENDE OPMERKINGEN
De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.