De Grêft 8

Wonen aan het water in Mantgum, De Gréft 8.

Deze in 2000 traditioneel gebouwde en goed onderhouden 2/1 kapwoning, met aangebouwde bijkeuken, garage en 15 zonnepanelen, in het nieuwbouwplan “Mantgumervaart II” is direct gelegen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger van 12 meter en staat op een kavel van 302 m² eigen grond. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (H.R. ++ beglazing), zeer energie zuinig en voorzien van energielabel A.

Algemene informatie:

De woning heeft aan de voorzijde een fraai aangelegen voortuin met eigen oprit, plaats voor meerdere auto’ s en een overdekte zij-entree. De garage met betonvloer en kanteldeur is aan de buitenzijde voorzien van een luifel en van binnenuit bereikbaar met een loopdeur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met twee terrassen, waarvan een met een verlaagd vlonderterras aan het water. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de huiskamer, via een deur in de bijkeuken en via een loopdeur in de garage. Tevens is er een achterom. De buitenzijde van de woning is in 2019 (rondom) opnieuw geschilderd. De woonoppervlakte is circa 125 m² en de inhoud is circa 395 m³. Verder zijn alle vloeren van beton, zijn de spouwmuren geïsoleerd, alle kozijnen van een goede kwaliteit hardhout en voorzien van dubbele beglazing, de garage is halfsteens, het dak van de woning heeft een geïsoleerde en beschoten kap en is met pannen gedekt, het platte dak van de garage en bijkeuken is voorzien van bitumineuze dak bedekking.

Begane grond:

Op de begane grond bevindt zich de entree, hal met plavuizen, vaste trap naar boven, een meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, een moderne wc met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in een L-vormige woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde voorzien van een luxe open keuken (keukenblok in hoekopstelling). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een designradiator, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Via een grote schuifpui kom je in de achtertuin op een terras. De woonkamer is voorzien van een Jatoba parketvloer. Via de keuken betreedt je de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een CV installatie (een AWB HR-Combiketel) en een wasmachine aansluiting. Tevens bestaat de mogelijkheden om een wasdroger aan te sluiten. Vanuit de bijkeuken kom je via een (loop)deur in de tuin en in de garage.

Eerste verdieping:

Vanuit de hal, kom je via de vaste trap op de 1^e verdieping. De 1^e verdieping is voorzien van een laminaatvloer hier bevind zich de overloop, 3 slaapkamers en een netjes ingerichte badkamer voorzien van separate douche, toilet, ligbad, wastafel en vloerverwarming. Een van de slaapkamers heeft een dakraam.

Tweede verdieping:

Via de overloop kom je via een vaste trap op een ruime open zolder met dakraam. Ook de zolder is volledig voorzien van laminaat. Verder bevind zich hier veel bergruimte achter de knieschotten. Deze bergruimte is voorzien van drie schuifdeuren.

Woonomgeving:

De woning bevindt zich op goede woonstand in een woonwijk, nabij zijn diverse openbare voorzieningen zoals supermarkt, warme bakker, kapper, multicultureel centrum, diverse (sport)verenigingen, een basisschool, mogelijkheden om te reizen met openbaar vervoer (trein en bus). Met de auto, rij je in ongeveer 10 minuten (circa 8 km), naar de A32. Het station bevindt zich op loopafstand.