Woning beschrijving

Op loopafstand van het centrum van Reuver ligt deze halfvrijstaand geschakelde woning met tuin, garage en riante oprit. De woning ligt in een doodlopende straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Gunstige ligging nabij scholen, speeltuin, openlucht zwembad en sporthal. Het bossengebied van de Bercken ligt nagenoeg in de achtertuin waar het heerlijk wandelen is. Reuver maakt onderdeel uit van de gemeente Beesel en ligt aan de A73 die zorgt voor een goede ontsluiting richting de steden Roermond en Venlo.

Indeling

Begane grond:
De ruime, van een tegelvloer voorziene, entree van ca. 2,65 x 2,56 mtr. verschaft toegang tot het toilet, de trapkast, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een inbouwcloset (2020 vernieuwd) met fonteintje. De meterkast is in 2019 vernieuwd en uitgerust met acht groepen, een aardlekschakelaar en een hoog/laag stroom aansluiting. De woonkamer is groot ca. 3,75 x 7,59 mtr. en staat in open verbinding met de keuken van ca. 2,65 x 3,60 mtr. De rolluiken in de woonkamer zijn elektrisch, en op afstand, bedienbaar. In L-opstelling is een eiken houten keuken geplaatst (overgeschilderd) met de volgende apparatuur: 4-pits gascomfort, afzuigschouw, combi oven en koelkast. Het plafond in de keuken is voorzien van een verlaagd plafon met inbouwspotjes. Zowel de woonkamer als de keuken is uitgerust met een massief beuken houten vloer.

Eerste verdieping:
Middels de gestoffeerde trap is de overloop te bereiken. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers alsmede de badkamer bereikbaar. Linksvoor ligt de eerste slaapkamer van ca. 3,73 x 3,27 mtr.. De tweede slaapkamer is rechtsvoor gelegen en groot ca. 1,80 x 3,02 mtr.. Linksachter ligt de derde slaapkamer van ca. 3,73 x 3,24 mtr.. Op alle slaapkamers alsmede de overloop ligt dezelfde massieve beuken houten vloer als beneden in de woonkamer en in de keuken. Allen zijn ze uitgerust met rolluiken. Rechtsachter ligt de ruime, geheel betegelde, badkamer met een afmeting van ca. 2,77 x 2,88 mtr. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Tussen de badkamer en de tweede slaapkamer is in 2019 een toilet gerealiseerd met inbouwcloset en tegelvloer (met elektrische vloerverwarming).

Tweede verdieping:
Via een vlizo trap is de zolder bereikbaar met een afmeting van ca. 6,70 x 6,46 mtr. met daar opgesteld de Intergas combiketel (2017/eigendom).

Garage
De ruime betegelde oprit die plaats biedt voor het stallen van twee auto’s leidt naar de garage, met kantelpoort, van ca. 3,01 x 5,67 mtr.. In de garage ligt de eigen waterput. Daarnaast zijn in de garage de witgoedaansluitingen gerealiseerd met vorstbescherming.

Tuin
Achter de woning ligt de in 2019 opnieuw aangelegde tuin met betegeld terras, gazon en borders. De schutting aan de linkerzijde is in 2019 samen met de buren geplaatst. De tuin is op het noord-oosten gelegen.

Algemeen:
Halfvrijstaande woning met garage.
Oprit voor twee auto’s.
Ligging aan een doodlopende straat.
Gehele woning voorzien van houten kozijnen.
Woning deels voorzien van dubbel glas.
Woning nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
Energielabel D.
Perceel. 242 m²
Woonoppervlakte ca. 100 m²
Inhoud ca. 430 m³
Bouwjaar 1972
Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
Schilderwerk kozijnen in 2018 uitgevoerd.
Tuin in 2019 opnieuw aangelegd.
Elektra vernieuwd in 2019.
Deels nieuwe radiatoren geplaatst.
In 2019 muur tussen woonkamer en keuken verwijderd.
Binnenmuren in 2019 opnieuw gestuukt.
Toilet op de bovenverdieping in 2019 vernieuwd.
Vernieuwing toilet op de benedenverdieping in 2020.
In 2020 nieuwe tegelvoer entree gelegd.
Trap opnieuw bekleed in 2020.

Kenmerken
: 3
CV - Gas
Gas Boiler
Locatie
NL
Reuver
5953 BN
Den Roover
26
Reuver
5953 BN
Omgeving
10 Minuten
6 Minuten
9 Minuten
10 Minuten
2 Minuten
9 Minuten
10 Minuten

Den Roover 26

5953 BN Reuver, Nederland

3 Slaapkamers
100 m²
€ 259.000
Vermeldingsnummer #1397
Basisdetails
Soort Woning : Huis
Koop of huur : Koop
Prijs : € 259.000
Slaapkamers : 3
Perceel : 242 m²
Woonoppervlakte : 100 m²
Vermeldingsnummer : 1397
Contact
A75 Makelaardij
Contact opnemen

Pin It on Pinterest