Wouter van de Kampstraat 13

Op en top verzorgd, dat is deze leuke, gezellige eengezinswoning.
Deze uitgebouwde woning met diepe achtertuin
tovert een glimlach op je gezicht.
Vorig jaar zijn er nieuwe laminaatvloeren gelegd, is
de woning van binnen geschilderd, de tuin en het
balkon opgeknapt en is er buitenzonwering
aangebracht.
Het resultaat is een instapklare woning met een ruime woonkamer, lichte leefkeuken en vier slaapkamers. Kom kijken en genieten… wie weet
wordt dit jouw nieuwe woning.

Via de voortuin bereik je de entree van deze sfeervolle woning.
Rechts in de hal is de deur naar de woonkamer en in de hal is voldoende plek voor een garderobe.
Achter de deuren zijn de meterkast en een bergkast.
De woonkamer met open leefkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd.
Grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor lichtinval en onder de trap is een praktische berging. De laminaatvloer is zo goed als nieuw en vorig jaar zijn de wanden en het plafond geschilderd.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een portaal met de trap naar de bovenverdieping en de toiletruimte met fonteintje.
De keuken heeft een hoekopstelling (2010) met diverse apparatuur (deels ingebouwd): een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast (2019) en een losse vriezer (2019).

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de badkamer en drieruime slaapkamers te bereiken.
Een van de slaapkamers heeft airconditioning en op alle slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer als beneden.
Opvallend is de grootte van de slaapkamers, zo heeft iedereen de ruimte.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en op de vloer liggen zwarte tegels.

2e verdieping: Via een vaste trap is de overloop te bereiken;
hier is de cv-ketel geplaatst en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en
droger.
De deur rechts gaat naar het terras, deze is voorzien van nieuwe rubber tegels en kan je heerlijk zitten in de avonduren. De tweede deur geeft toegang tot de vierde slaapkamer. In de schuinte van het dak is veel bergruimte en de slaapkamer heeft een kastenwand.

Exterieur: De achtertuin ligt op het noordwesten. De schutting aan de rechterzijde is vorig jaar vernieuwd evenals de betegeling en de poort naar de gezamenlijke achterom.
In de tuin staat een berging voor de fietsen en een werkbank.
De voortuin is onlangs vernieuwd en voorzien van bestrating.
Zowel de voor als achterkant beschikken over een zonnescherm (achter automatisch), vernieuwd in 2019.

Bijzonderheden:
De woning is in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd;
– De dakkapel is in 2016 geplaatst;
– Achtertuin is recent gerenoveerd (nieuwe schutting, poort en betegeling) en de rubberen tegels op het balkon zijn vernieuwd.
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2014) met
vloerverwarming op de begane grond.
-MV Installatie door het hele huis
Voorzieningen:
Ligging: aan rustige weg, in woonwijk
Tuin: achtertuin, voortuin
Berging: 7 m2
Verwarming: c.v.-ketel,
vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas